{"id":30089,"date":"2022-03-24T07:00:27","date_gmt":"2022-03-24T06:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/activite-piscine.com\/?p=30089"},"modified":"2022-04-05T09:05:18","modified_gmt":"2022-04-05T07:05:18","slug":"deja-12-000-piscines-illegales-identifiees","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/activite-piscine.com\/en\/strategie\/marche\/chiffre-du-mois\/deja-12-000-piscines-illegales-identifiees\/","title":{"rendered":"D\u00e9j\u00e0 12 000 piscines ill\u00e9gales identifi\u00e9es"},"content":{"rendered":"

\"\"12 000 bassins non r\u00e9f\u00e9renc\u00e9s au cadastre ont \u00e9t\u00e9 rep\u00e9r\u00e9s dans le Var et les Bouches-du-Rh\u00f4ne, deux d\u00e9partements test du projet d\u00e9nomm\u00e9 \u00ab Foncier innovant \u00bb, (cf. Partenariat fisc et Google : attention aux fraudeurs !) quelques mois seulement apr\u00e8s sa mise en place. Qu\u2019en sera-t-il dans les 7 autres d\u00e9partements test ? Les r\u00e9sultats risquent d\u2019\u00eatre impressionnants au regard de ces premiers chiffres.<\/i><\/p>\n

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30% d’erreur pour les piscines, 80% sur les b\u00e2tis !
\n<\/span>[MAJ du\u00a0 5 avril 2022]<\/span><\/h2>\n

Le nouveau dispositif est d’ores et d\u00e9j\u00e0 vivement critiqu\u00e9 tant par les \u00ab\u00a0fraudeurs\u00a0\u00bb identifi\u00e9s que par les syndicats de la Direction g\u00e9n\u00e9rale des Finances publiques. D’apr\u00e8s Le Parisien<\/a>, plus de 8 500 contribuables des Bouches-du-Rh\u00f4ne feraient l’objet d’un redressement fiscal. Parmi eux, des propri\u00e9taires de piscines hors-sol qui ne n\u00e9cessitent pas de d\u00e9claration d’urbanisme ou des particuliers ne poss\u00e9dant m\u00eame pas de piscine. En cause, un probl\u00e8me de pr\u00e9cision du dispositif qui a interpr\u00e9t\u00e9 certaines t\u00e2ches bleues comme des b\u00e2ches agricoles ou des panneaux solaires et un manque de v\u00e9rification sur le terrain par un g\u00e9om\u00e8tre comme initialement pr\u00e9vu, faute de moyens et d’autorisation de p\u00e9n\u00e9trer sur le terrain des \u00ab\u00a0contrevenants\u00a0\u00bb.
\nQuant aux b\u00e2tis, le logiciel les confond trop souvent avec des routes, dalles ou parkings… L’exp\u00e9rimentation risque donc de tourner court surtout sachant qu’elle aurait d\u00e9j\u00e0 co\u00fbt\u00e9 pr\u00e8s de 40 millions d’euros contre les 20 millions initialement pr\u00e9vus !<\/p>\n

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Un premier bilan tr\u00e8s positif pour les imp\u00f4ts<\/span><\/h2>\n

C\u2019est le premier bilan de ce nouveau dispositif mis en place par la Direction g\u00e9n\u00e9rale des Finances publiques (DGFiP) pour traquer les piscines, v\u00e9randas ou autres am\u00e9nagements de maisons non d\u00e9clar\u00e9s.<\/strong> La technologie fournie par Google et Capgemini lui permet d\u00e9sormais, \u00e0 l\u2019aide d\u2019algorithmes, d\u2019extraire des images a\u00e9riennes fournies par l\u2019IGN (Institut national de l\u2019information g\u00e9ographique et foresti\u00e8re) les piscines que les propri\u00e9taires auraient oubli\u00e9 de soumettre \u00e0 l\u2019administration. Au-del\u00e0 de mettre \u00e0 jour le plan cadastral et de r\u00e9aliser des \u00e9conomies, l\u2019objectif du fisc est de rattraper les fraudeurs<\/strong> pour qu\u2019ils s\u2019acquittent bien des augmentations de taxes et imp\u00f4ts locaux induites par ces constructions. Le dispositif devrait \u00eatre \u00e9tendu \u00e0 l\u2019ensemble du territoire d\u2019ici la fin de l\u2019ann\u00e9e 2022 et l\u2019identification des autres b\u00e2tis non d\u00e9clar\u00e9s, comme les abris de jardin ou extensions de maison, op\u00e9rationnelle d\u00e9but 2023.<\/span><\/p>\n

Ce que risquent les contrevenants ?<\/span><\/h2>\n

Une fois la piscine d\u00e9tect\u00e9e, un agent des imp\u00f4ts proc\u00e8de \u00e0 une v\u00e9rification manuelle<\/strong> pour s\u2019assurer que la tache bleue est bien un bassin en eau et non une b\u00e2che par exemple. Si la fraude est av\u00e9r\u00e9e, le service des imp\u00f4ts envoie un courrier de relance amiable<\/strong> au propri\u00e9taire dudit bassin afin qu\u2019il puisse proc\u00e9der \u00e0 sa r\u00e9gularisation. Le propri\u00e9taire incrimin\u00e9 doit alors r\u00e9gulariser la situation<\/strong> de sa piscine et pr\u00e9ciser sa date d\u2019ach\u00e8vement et sa surface, pour que les services fiscaux puissent calculer le montant ajust\u00e9 de sa taxe fonci\u00e8re<\/strong> ainsi que le montant du redressement fiscal.<\/strong>
\nSi le contrevenant ne r\u00e9pond pas dans les d\u00e9lais ou que sa d\u00e9claration comporte des erreurs ou des omissions, il sera verbalis\u00e9, et devra s\u2019acquitter d\u2019une amende pouvant atteindre 150 euros<\/strong> et il verra sa cotisation de taxe fonci\u00e8re multipli\u00e9e<\/strong> \u00ab par le nombre d\u2019ann\u00e9es \u00e9coul\u00e9es depuis le 1er janvier de l\u2019ann\u00e9e suivant celle de l\u2019acquisition ou du changement \u00bb (Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts, article 1508 (www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006311741\/2004-06-01<\/a>), sans pouvoir \u00eatre plus que quadrupl\u00e9e.
\n<\/span><\/span><\/p>\n

En mati\u00e8re d\u2019urbanisme (Article L480-4 du Code de l\u2019urbanisme (www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000043978506\/<\/a>), il est important de rappeler que la non-d\u00e9claration d\u2019une piscine, la non-d\u00e9livrance d\u2019un permis de construire ou la r\u00e9alisation d\u2019un bassin plus grand qu\u2019autoris\u00e9, exposent en effet le propri\u00e9taire \u00e0 une amende de 1 200 euros minimum,<\/strong> cette p\u00e9nalit\u00e9 pouvant atteindre les 6 000 \u20ac\/m\u00b2 ou 300 000 \u20ac selon la situation.<\/strong> Le tribunal peut m\u00eame exiger, dans certains cas, que la piscine soit d\u00e9truite et le trou combl\u00e9, aux frais du fraudeur. Quant aux r\u00e9cidivistes, ils s\u2019exposent \u00e0 6 mois de prison en plus des p\u00e9nalit\u00e9s financi\u00e8res.
\n\u00c0 noter que les peines pr\u00e9vues peuvent \u00e9galement \u00eatre prononc\u00e9es contre \u00ab les architectes, les entrepreneurs ou autres personnes responsables de l\u2019ex\u00e9cution desdits travaux.<\/strong> <\/em>\u00bb. Il semblerait donc, que les pisciniers puissent \u00e9galement \u00eatre poursuivis.
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Existe-t-il des d\u00e9lais de prescription ?<\/span><\/h2>\n

Le d\u00e9lai de prescription est de 6 ans<\/strong> (Article 8 du code de proc\u00e9dure p\u00e9nale www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000034099781<\/a>) pour les infractions qui concernent notamment la r\u00e9alisation de travaux sans autorisation ou non conformes \u00e0 l\u2019autorisation obtenue. Apr\u00e8s ce d\u00e9lai, qui d\u00e9marre une fois les travaux totalement termin\u00e9s, le propri\u00e9taire ne peut plus \u00eatre poursuivi p\u00e9nalement.
\nToutefois, au-del\u00e0 de ce d\u00e9lai de 6 ans, la commune peut engager sa responsabilit\u00e9 civile,<\/strong> dans la limite de 10 ans \u00e0 compter de l\u2019ach\u00e8vement des travaux, et \u00ab l\u2019obliger \u00e0 r\u00e9parer le pr\u00e9judice r\u00e9sultant soit de l\u2019inex\u00e9cution d\u2019un contrat, soit de la violation du devoir g\u00e9n\u00e9ral de ne causer aucun dommage \u00e0 autrui \u00bb. Elle peut alors saisir le tribunal judiciaire en vue de faire ordonner la d\u00e9molition ou la mise en conformit\u00e9<\/strong> de la construction.
\n<\/span><\/span><\/p>\n

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Texte : Carine Dal Gobbo<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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